12 Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Morsang, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°8 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue de Morsang, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 559 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 329 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Morsang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Morsang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Morsang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Morsang dans son marché local
Prix du 12 Rue de Morsang par rapport à la voie
Sur Rue de Morsang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 12 Rue de Morsang se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Morsang par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Morsang se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
