2 Rue du Beau Bourgeon, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Bourgeon, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Beau Bourgeon, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 336 mètres
- - Viry-Châtillon à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 637 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 477 mètres
Ventes au 2 Rue du Beau Bourgeon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Beau Bourgeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beau Bourgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beau Bourgeon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Bourgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Bourgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Bourgeon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Bourgeon par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Bourgeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue du Beau Bourgeon se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Bourgeon par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Beau Bourgeon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Rue du Beau Bourgeon à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge.
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