3 Rue du Comte de Lambert, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte de Lambert, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Comte de Lambert, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Châtillon 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 54 mètres
- - Viry-Châtillon à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 941 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 293 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comte de Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comte de Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comte de Lambert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte de Lambert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte de Lambert par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 3 Rue du Comte de Lambert se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte de Lambert par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Comte de Lambert se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 3 Rue du Comte de Lambert à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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