7 Rue du Comte de Lambert, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Comte de Lambert, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Comte de Lambert, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 30 mètres
- - Viry-Châtillon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 898 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 24 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Comte de Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Comte de Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Lambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Lambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Comte de Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Comte de Lambert dans son marché local
Prix du 7 Rue du Comte de Lambert par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Lambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 7 Rue du Comte de Lambert se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Comte de Lambert par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Comte de Lambert se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Comte de Lambert à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Comte de Lambert est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
