28 Rue du Coteau, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Coteau, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirier Picquet à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 790 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Coteau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 28 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 28 Rue du Coteau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Coteau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Coteau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Coteau à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Coteau est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
