13 Rue du Docteur Calmette, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Calmette, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 241 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 328 mètres
- - Viry-Châtillon à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 950 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Calmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 13 Rue du Docteur Calmette se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Calmette se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Calmette à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Calmette est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
