16 Rue du Milieu, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 2 348 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Milieu, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 375 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 321 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Milieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 16 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 16 Rue du Milieu se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Milieu par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Milieu se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 28.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Milieu à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Milieu est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
