21 bis Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Henri Barbusse, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 1309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'envol à 125 mètres
- - Viry-Châtillon à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1023 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 371 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 21 bis Rue Henri Barbusse se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Henri Barbusse par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Henri Barbusse se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 10.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Henri Barbusse à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Henri Barbusse est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
