18 Rue Henri Daveau, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Daveau, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Daveau, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 313 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Daveau
Une vente a été recensée au 18 Rue Henri Daveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Daveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Daveau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Daveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Daveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Daveau dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Daveau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Daveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 18 Rue Henri Daveau se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Daveau par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Daveau se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Daveau à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Daveau est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
