17 Rue Jean Jaurès, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Jaurès, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 377 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 346 mètres
- - Viry-Châtillon à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 926 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 632 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 17 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 17 Rue Jean Jaurès se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Jaurès par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Jaurès se situe 42.02 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 26.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Jaurès à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Jaurès est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
