21 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 771 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 726 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lenine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 21 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 21 Rue Lenine se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lenine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Lenine se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 21 Rue Lenine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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