9 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Lenine, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 710 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 620 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lenine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 9 Rue Lenine se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lenine par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lenine se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -13.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 9 Rue Lenine à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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