9 Rue Magellan, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue Magellan, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Plateau 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 472 mètres
- - Collège Les Sablons à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1011 mètres
- - Ecole maternelle l'Erable à 247 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magellan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 9 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 9 Rue Magellan se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magellan par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Magellan se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -14.23 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
