22 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nungesser et Coli, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nungesser et Coli, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 748 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 251 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Nungesser et Coli
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Nungesser et Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nungesser et Coli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nungesser et Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli dans son marché local
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser et Coli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 22 Rue Nungesser et Coli se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nungesser et Coli par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Nungesser et Coli se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 25.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nungesser et Coli à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nungesser et Coli est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
