9 bis Rue Pasteur, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 bis Rue Pasteur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Châtillon 2.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 458 mètres
- - Viry-Châtillon à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1053 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 682 mètres
Ventes au 9 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pasteur, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 9 bis Rue Pasteur se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pasteur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Pasteur se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 29.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 300 € au 9 bis Rue Pasteur à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 583 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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