23 Rue Paul Vaillant Couturier, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Vaillant Couturier, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Bellay à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 880 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 780 mètres
- - Ecole maternelle Joachim du Bellay à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Joachim du Bellay à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Vaillant Couturier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 23 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Vaillant Couturier à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Vaillant Couturier est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
