1 bis Rue Saint Pierre, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Saint Pierre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châtillon 2.
1 niveau - 1148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 292 mètres
- - Viry-Châtillon à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 998 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 864 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Saint Pierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 1 bis Rue Saint Pierre se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Saint Pierre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Saint Pierre se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 11.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Saint Pierre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Saint Pierre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
