2 Allée Bernard Palissy, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bernard Palissy, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 155 logements - 60 parkings - 11479 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1027 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bernard Palissy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 2 Allée Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Allée Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Allée Bernard Palissy se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bernard Palissy par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bernard Palissy se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 28.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bernard Palissy à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bernard Palissy est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 200 € au 2 Allée Bernard Palissy à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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