1 Allée Louis Pasteur, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Louis Pasteur, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 155 logements - 60 parkings - 11479 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Louis Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Allée Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 1 Allée Louis Pasteur se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Louis Pasteur par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Louis Pasteur se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 29.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Louis Pasteur à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Louis Pasteur est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 1 Allée Louis Pasteur à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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