3 Allée Samuel Beckett, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Samuel Beckett, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Samuel Beckett, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 87 logements - 1 local - 100 parkings - 1778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 618 mètres
Ventes au 3 Allée Samuel Beckett
Les 14 ventes au 3 Allée Samuel Beckett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Samuel Beckett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Samuel Beckett, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Samuel Beckett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Samuel Beckett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Samuel Beckett dans son marché local
Prix du 3 Allée Samuel Beckett par rapport à la voie
Sur Allée Samuel Beckett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 3 Allée Samuel Beckett se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Samuel Beckett par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Samuel Beckett se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 30.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Samuel Beckett à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Samuel Beckett est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
