Promenade Stephane Grappelli, 91320 Wissous

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 517 €

de 3 502 € à 5 396 €

Promenade Stephane Grappelli, 91320 Wissous, affiche un prix moyen de 4 517 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Promenade Stephane Grappelli

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23 €

19 € – 27 €

Rentabilité indicative

6.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Promenade Stephane Grappelli dans son marché local

Prix Promenade Stephane Grappelli par rapport à Wissous et à Essonne

À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade Stephane Grappelli se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 43.99 % au-dessus de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Promenade Stephane Grappelli à Wissous

Le loyer moyen estimé Promenade Stephane Grappelli est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Cidrier, 91320 Wissous(4,279 €)

Rue Fernand Léger, 91320 Wissous(4,422 €)

Allee du Forgeron, 91320 Wissous(4,216 €)

Rue Georges Didier, 91320 Wissous(4,356 €)

Impasse du Pressoir, 91320 Wissous(4,009 €)

Rue Django Reinhardt, 91320 Wissous(4,434 €)

Allée Simone de Beauvoir, 91320 Wissous(4,382 €)

Allée Samuel Beckett, 91320 Wissous(4,413 €)

Cadre de vie et proximité Promenade Stephane Grappelli

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Eloi à 136 mètres

Établissements scolaires :

- collège Julie-Victoire Daubié à 1036 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 516 mètres
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 520 mètres

Rues à proximité :

Allée Simone de Beauvoir

Allée Samuel Beckett

Le parc immobilier Promenade Stephane Grappelli

Promenade Stephane Grappelli est située dans le quartier Wissous. Elle compte 6924 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Promenade Stephane Grappelli

Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade Stephane Grappelli, classées par tranches de numéros.

1 Promenade Stephane Grappelli, 91320 Wissous

2 Promenade Stephane Grappelli, 91320 Wissous

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Pour un prix net vendeur de 225 850 € au Promenade Stephane Grappelli à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 11 293 € (5 %)