2 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de la Vallée, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Wissous.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jumelages à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Vallée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 2 Chemin de la Vallée se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Vallée par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Vallée se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 34.5 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 2 Chemin de la Vallée à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge.
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