2 bis Impasse des Canots, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Canots, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Canots, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ténine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 475 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Canots
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Canots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Canots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Canots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Canots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Canots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Canots dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Canots par rapport à la voie
Sur Impasse des Canots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 bis Impasse des Canots se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Canots par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Canots se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Wissous et 5.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Canots à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Canots est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
