1 bis Impasse du Pressoir, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Pressoir, affiche un prix moyen de 4 007 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Pressoir, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Pressoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Pressoir dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Pressoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 1 bis Impasse du Pressoir se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Pressoir par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Pressoir se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 22.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Pressoir à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Pressoir est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
