7 Route de Morangis, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Morangis, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², identique à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route de Morangis, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baloche à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1015 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Morangis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Morangis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Morangis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Morangis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Morangis dans son marché local
Prix du 7 Route de Morangis par rapport à la voie
Sur Route de Morangis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 7 Route de Morangis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Morangis par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Morangis se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Wissous et 12.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au 7 Route de Morangis à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge.
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