19 Rue André Dolimier, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue André Dolimier, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°19 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue André Dolimier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ténine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 431 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 133 mètres
Ventes au 19 Rue André Dolimier
Les 3 ventes au 19 Rue André Dolimier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue André Dolimier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue André Dolimier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue André Dolimier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue André Dolimier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue André Dolimier dans son marché local
Prix du 19 Rue André Dolimier par rapport à la voie
Sur Rue André Dolimier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 19 Rue André Dolimier se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue André Dolimier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue André Dolimier se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Wissous et 8.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue André Dolimier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 19 Rue André Dolimier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 19 Rue André Dolimier à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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