33 Rue de Chateaubriand, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Chateaubriand, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 33 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 33 Rue de Chateaubriand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Chateaubriand par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Chateaubriand se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 38.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Chateaubriand à Wissous
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Chateaubriand est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
