35 bis Rue de Chateaubriand, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Chateaubriand, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 35 bis Rue de Chateaubriand se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Chateaubriand par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des maisons atteint 4 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Chateaubriand se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Wissous et 15.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Chateaubriand à Wissous
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Chateaubriand est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wissous a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 373 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 254 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 386 €/m² sur la période récente.
