2 c Rue du Bois Charlet, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Bois Charlet, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Bois Charlet, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 155 logements - 60 parkings - 11479 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0290 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1007 mètres
Ventes au 2 c Rue du Bois Charlet
Une vente a été recensée au 2 c Rue du Bois Charlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Bois Charlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Bois Charlet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Bois Charlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Bois Charlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Bois Charlet dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Bois Charlet par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Charlet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 c Rue du Bois Charlet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Bois Charlet par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Bois Charlet se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 20.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Bois Charlet à Wissous
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Bois Charlet est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
