3 bis Rue du Colombier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Colombier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 731 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 bis Rue du Colombier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Colombier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Colombier se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 20.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Colombier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Colombier est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
