3 Rue Georges Didier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Didier, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Didier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0952 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Didier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Didier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Didier dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Didier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 3 Rue Georges Didier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Didier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Didier se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 26.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Didier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Didier est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
