18 bis Rue Gilbert Robert, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Gilbert Robert, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°31 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Gilbert Robert, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 32 parkings - 611 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 486 mètres
Ventes au 18 bis Rue Gilbert Robert
Une vente a été recensée au 18 bis Rue Gilbert Robert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Gilbert Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Gilbert Robert, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gilbert Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Gilbert Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Gilbert Robert dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Gilbert Robert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 18 bis Rue Gilbert Robert se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Gilbert Robert par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Gilbert Robert se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Wissous et 17.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Gilbert Robert à Wissous
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Gilbert Robert est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
