45 Rue Gilbert Robert, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gilbert Robert, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gilbert Robert, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Eloi à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gilbert Robert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gilbert Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gilbert Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gilbert Robert, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gilbert Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gilbert Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gilbert Robert dans son marché local
Prix du 45 Rue Gilbert Robert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 45 Rue Gilbert Robert se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gilbert Robert par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gilbert Robert se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 30.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gilbert Robert à Wissous
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gilbert Robert est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
