16 Rue Guillaume Bigourdan, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Guillaume Bigourdan, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Guillaume Bigourdan, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 709 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 372 mètres
Ventes au 16 Rue Guillaume Bigourdan
Une vente a été recensée au 16 Rue Guillaume Bigourdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Bigourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Guillaume Bigourdan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Bigourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Guillaume Bigourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Guillaume Bigourdan dans son marché local
Prix du 16 Rue Guillaume Bigourdan par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bigourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 16 Rue Guillaume Bigourdan se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Guillaume Bigourdan par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Guillaume Bigourdan se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 30.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Guillaume Bigourdan à Wissous
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Guillaume Bigourdan est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
