14 Rue Leconte de Lisle, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Leconte de Lisle, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Leconte de Lisle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 14 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 14 Rue Leconte de Lisle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Leconte de Lisle par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Leconte de Lisle se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Wissous et 9.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Leconte de Lisle à Wissous
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Leconte de Lisle est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
