4 Rue Pascal, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pascal, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pascal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 1111 mètres
Ventes au 4 Rue Pascal
Les 10 ventes au 4 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pascal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 4 Rue Pascal se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pascal par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pascal se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 26.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pascal à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pascal est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
