12 Rue Pelletier, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pelletier, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pelletier, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Wissous.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondétour à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 575 mètres
- - Ecole primaire Victor Baloche à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pelletier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pelletier dans son marché local
Prix du 12 Rue Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 12 Rue Pelletier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pelletier par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pelletier se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 23.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pelletier à Wissous
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pelletier est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
