4 Sentier des Glaises, 91320 Wissous
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Glaises, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier des Glaises, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 2837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0441 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjean à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Julie-Victoire Daubié à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Glaises
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Glaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Glaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Glaises, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Glaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Glaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Glaises dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Glaises par rapport à la voie
Sur Sentier des Glaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 4 Sentier des Glaises se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Glaises par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier des Glaises se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Wissous et 34.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier des Glaises à Wissous
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier des Glaises est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 400 € au 4 Sentier des Glaises à Wissous, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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