1 Voie de Beuze, 91320 Wissous
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Voie de Beuze, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Voie de Beuze, 91320 Wissous
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Wissous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fribouli à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Voie de Beuze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Voie de Beuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Voie de Beuze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Voie de Beuze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Voie de Beuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Voie de Beuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Voie de Beuze dans son marché local
Prix du 1 Voie de Beuze par rapport à la voie
Sur Voie de Beuze, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Voie de Beuze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Voie de Beuze par rapport à Wissous et à Essonne
À Wissous, le prix moyen des appartements atteint 3 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Voie de Beuze se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Wissous et 8.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Voie de Beuze à Wissous
Le loyer moyen estimé au 1 Voie de Beuze est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wissous, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wissous a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 543 €/m² au premier semestre 2022 à 3 849 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 092 €/m² sur la période récente.
