13 Avenue de la Grange, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Grange, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Grange, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gros Bois-Mare Armée-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Grange à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 898 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 370 mètres
Ventes au 13 Avenue de la Grange
Les 2 ventes au 13 Avenue de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Grange, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Grange dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Grange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 13 Avenue de la Grange se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Grange par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Grange se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 33.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Grange à Yerres
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Grange est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
