14 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picuré à 213 mètres
- - Yerres à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 339 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 396 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 14 Avenue du Général Leclerc se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Général Leclerc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Général Leclerc se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 38.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Général Leclerc à Yerres
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Général Leclerc est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 900 € au 14 Avenue du Général Leclerc à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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