22 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léthumière à 180 mètres
- - Yerres à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 400 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 347 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 338 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 20.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 22 Avenue du Général Leclerc à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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