8 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Bellevue-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picuré à 208 mètres
- - Yerres à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 296 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 433 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des maisons atteint 3 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 10.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yerres a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 19.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 650 € au 8 Avenue du Général Leclerc à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 396 € si le professionnel les prend en charge.
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