31 Avenue Pasteur, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 002 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pasteur, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Forestier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 314 mètres
Ventes au 31 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 31 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 31 Avenue Pasteur se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pasteur se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 22.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pasteur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pasteur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
