49 Avenue Pasteur, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Pasteur, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Garenne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Taillis à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 49 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 49 Avenue Pasteur se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Pasteur par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Pasteur se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Yerres et 2.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Pasteur à Yerres
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Pasteur est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
