3 Impasse du Hameau, 91330 Yerres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Hameau, affiche un prix moyen de 4 171 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Hameau, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta-Brossolette-Gare.
2 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Yerres à 158 mètres
- - Yerres à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Grands Godeaux à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Les Grands Godeaux à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Hameau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Hameau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Hameau par rapport à la voie
Sur Impasse du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 3 Impasse du Hameau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Hameau par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Hameau se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 32.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Hameau à Yerres
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Hameau est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 550 € au 3 Impasse du Hameau à Yerres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 214 € en assurant vous-même les visites, ou 2 607 € si le professionnel les prend en charge.
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