2 Mail Jean Thiriot, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Jean Thiriot, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Jean Thiriot, 91330 Yerres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 163 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 831 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 97 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 157 mètres
Ventes au 2 Mail Jean Thiriot
Les 5 ventes au 2 Mail Jean Thiriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Jean Thiriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Jean Thiriot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Thiriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Thiriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Jean Thiriot dans son marché local
Prix du 2 Mail Jean Thiriot par rapport à la voie
Sur Mail Jean Thiriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 2 Mail Jean Thiriot se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Jean Thiriot par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Jean Thiriot se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 29.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Jean Thiriot à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Jean Thiriot est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
