2 Place du Marché, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cancy-Grands Godeaux-Belvédère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 82 parkings - 2462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cec à 61 mètres
- - Yerres à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 823 mètres
- - Ecole maternelle Le Jardin de Concy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire St Exupéry à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 2 Place du Marché se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Yerres et 21.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
