2 Place Gambetta, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Taillis-Garenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 219 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 95 mètres
- - Yerres à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Beth Rivkah à 1475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beth Rivkah à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 348 mètres
Ventes au 2 Place Gambetta
Les 2 ventes au 2 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 26.34 % en dessous de la moyenne de Yerres et 23.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Yerres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
