1 Place Louis Lachenal, 91330 Yerres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Louis Lachenal, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Louis Lachenal, 91330 Yerres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rives de L'Yerres-Tournelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Louis Armand à 184 mètres
- - Yerres à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume Budé à 626 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand, lycée des métiers administratifs et commerciaux à 255 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 108 mètres
Ventes au 1 Place Louis Lachenal
Les 5 ventes au 1 Place Louis Lachenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Louis Lachenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Louis Lachenal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Lachenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Lachenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Louis Lachenal dans son marché local
Prix du 1 Place Louis Lachenal par rapport à la voie
Sur Place Louis Lachenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 Place Louis Lachenal se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Louis Lachenal par rapport à Yerres et à Essonne
À Yerres, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Louis Lachenal se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Yerres et 21.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Louis Lachenal à Yerres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Louis Lachenal est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yerres, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yerres a augmenté de 11.77 % sur 1 an et augmenté de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
